Hoekpenthouse aan de Oude Rijn, leeg en direct te betrekken

Aan het water, op de bovenste woonlaag van het kleinschalige complex De Drie Koningen, ligt dit hoek appartement met vrij uitzicht over de Oude Rijn richting Leiderdorp. De woning is inmiddels volledig leeg, waardoor je meteen ziet hoe ruim de indeling werkelijk is en op korte termijn kunt intrekken. Grote raampartijen aan twee zijden zorgen voor veel lichtinval, en met twee balkons én een eigen berging in de kelder is dit een woning die zowel rust als praktisch comfort biedt.

HIGHLIGHTS

+Hoekpenthouse op de bovenste woonlaag, direct aan de Oude Rijn met vrij uitzicht richting Leiderdorp
+Twee balkons van 7,7 m² en 6,9 m², op het noordoosten en het zuidwesten
+Leeg opgeleverd en op korte termijn te betrekken

INDELING

ENTREE EN WOONVERDIEPING Je komt binnen in de entree van 11,3 m², met toegang tot een separate wc en de meterkast. De woonkamer beslaat 43,7 m² en heeft aan twee zijden grote raampartijen, waardoor het uitzicht over de Oude Rijn vanuit meerdere hoeken van de ruimte zichtbaar is. De halfopen keuken van 5,7 m² sluit hierop aan en is voorzien van inbouwapparatuur en een granieten werkblad.

SLAAPKAMERS EN BADKAMER Beide slaapkamers, 14,8 m² en 11,5 m², liggen op het zuidwesten en hebben elk directe toegang tot het balkon aan de voorzijde. Dat maakt ze bruikbaar als slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. In de badkamer van 4,8 m² vind je een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. Er is een separate bergruimte van 2,8 m² inpandig aanwezig.

BUITENRUIMTE Aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de woonkamer, ligt het balkon van 7,7 m² op het noordoosten. Aan de voorzijde ligt het balkon van 6,9 m² op het zuidwesten, bereikbaar vanuit beide slaapkamers. Daarnaast beschik je via het complex over een gezamenlijke terrastuin die eveneens aan de Oude Rijn grenst.

ONDERBOUW In de parkeerkelder heb je een parkeerplek en een eigen berging die is voorzien van elektra.

BUURT EN LIGGING Het complex ligt aan de Hoge Rijndijk, in het dorpse Zoeterwoude-Rijndijk, direct aan de Oude Rijn. Leiden centrum is op korte afstand bereikbaar per fiets en per auto, en de aansluiting op de A4 en N11 maakt de regio goed bereikbaar richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+Energielabel B
+Hoek appartement op de bovenste woonlaag
+Vrij uitzicht over de Oude Rijn
+Twee balkons met een gezamenlijk oppervlak van 14,6 m²
+Veel lichtinval door raampartijen aan twee zijden
+Eigen berging in de parkeerkelder, voorzien van elektra
+Parkeerplek in de afgesloten parkeerkelder
+Halfopen keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur
+Badkamer met ligbad én aparte douche
+Cv-ketel uit 2022
+Volledig geïsoleerd
+Gezamenlijke terrastuin aan het water
+Actieve VvE

BIJZONDERHEDEN De woning staat leeg en is op korte termijn te betrekken.

INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.